在国务院的要求下,建设部等10个部委早前派出调查组,到全国11个省(区、市)调查落实房地产调控政策情。《新华社》报道,昨天国务院专门召开会议,中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎听取调查组的汇报,调查发现,少数城市楼价仍上升太快,曾培炎强调,要继续落实调控措施。
称须继续落实调控 另外,国务院总理温家宝昨天主持国务院常务会议,强调要把好土地、信贷闸门和市场门槛、严格审批新增建设用地,加快落实国家土地督察制度。严格控制中长期贷款。控制固定资产投资规模,优化投资结构,把房地产调控措施落实到每个城市。
各部委调查组汇报︰‘今年以来,各地区贯彻落实国务院有关文件精神,在调整住房供应结构、稳定住房价格方面做了大量工作,情总体上是好的,房地产市场出现了一些积极变化。但也要看到,当前少数城市住房价格上涨仍然过快,结构调整的任务还十分艰巨,部分调控措施尚没有完全到位,房地产市场秩序仍需进一步规范。’
报道未有交代是哪些城市房价升得过快,今年8月,楼价升幅最大的城市,依次为深圳、北京及厦门等(见表)。
内陆城市仍不够热
麦格理证券中国研究部主管苏国坚认为,曾培炎的讲法显示,中央未来仍会继续监视住房地产市场,如果楼价仍不受控制,有可能进一步调控。中原中国董事副总经理陆成指出,由于各城市的情不同,调控效果亦有差异,部分二、三线城市,例如沈阳,由于以往楼价并没有大升,故虽然有宏调,但楼价仍一直上升,他认为,未来较多机会是在一些投机成分较重的省市落手,再推出全国性的调控措施的机会不大。
西部重镇重庆市副市长黄奇帆,昨天在重庆出席法国巴黎百富勤中国论坛时说,沿海城市出现房地产投资过热情,但内陆城市则‘不够热’。
他指出,重庆市政府一直有意控制房地产投资占总固定资产投资比例,维持在25%左右,这个比例对发展中的重庆是合理。‘上海,1990至2000年的比例也是25%,但近3年却到40%,那就是过热啦!’